Rua João-de-Barro, 330 - Jardim Claudia🏗️ **LANÇAMENTO – APARTAMENTOS EM CONSTRUÇÃO | CONDOMÍNIO PARAÍSO – PINHAIS/PR** 📍 **Rua João de Barro, nº 330 – Jardim Cláudia – Pinhais** Empreendimento **em fase de construção**, com apartamentos modernos, bem distribuídos e pensados para oferecer **conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços**. Os apartamentos contam com **1 ou 2 dormitórios** (sendo 1 suíte nas unidades de 2 quartos), **sala para dois ambientes**, **varanda com churrasqueira**, **cozinha** e **área de serviço**, além de ótima **ventilação e iluminação natural**. Por possuírem plantas inteligentes e espaços otimizados, os apartamentos deste perfil são **fáceis de limpar e manter**, exigindo menos tempo e esforço no dia a dia. Outro diferencial é a **segurança**, favorecida pela convivência próxima entre os moradores e maior vigilância natural. ### 🏢 **O Condomínio Paraíso:** * Empreendimento com apenas **6 apartamentos** * **3 apartamentos por andar** * Todas as unidades com **sacada com churrasqueira** * **1 vaga de garagem coberta por apartamento** (exceto 1 unidade) * Condomínio **exclusivo e de baixo custo** * **Não possui elevador** ### 📐 **Dados do imóvel:** * Área privativa das unidades: * **40,65 m²** * **50,24 m²** * **50,32 m²** * Tipologia: * Apartamentos com **1 dormitório** * Apartamentos com **2 dormitórios**, sendo **1 suíte** * Vagas de garagem: **1 vaga exclusiva coberta** 💰 **Valores:** * Apartamentos de **1 dormitório a partir de R$ 280.000,00** * Valor do condomínio: **ainda não definido** --- 📍 **A região:** Localizado na **Rua João de Barro**, no bairro **Jardim Cláudia**, em Pinhais — município vizinho à capital Curitiba, conhecido por sua excelente infraestrutura e qualidade de vida. O condomínio está próximo ao **Bosque Jerivá** e às **Avenidas Jacarezinho e Juriti**, regiões com ampla oferta de comércios e serviços. Conta com fácil acesso ao transporte público, ligando rapidamente aos bairros e ao centro de Curitiba. Nas proximidades, há padarias, supermercados, restaurantes, lojas, escolas, farmácias, hospitais e muito mais. 💰 **Sobre a negociação:** * **Aceita financiamento** * **Aceita FGTS** 📞 **Agende sua visita!** Visitas realizadas com **24 horas de antecedência**. **Keila Fukuda** CRECI: J-8744Pinhais - PR🏗️ **LANÇAMENTO – APARTAMENTOS EM CONSTRUÇÃO | CONDOMÍNIO PARAÍSO – PINHAIS/PR** 📍 **Rua João de Barro, nº 330 – Jardim Cláudia – Pinhais** Empreendimento **em fase de construção**, com apartamentos modernos, bem distribuídos e pensados para oferecer **conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços**. Os apartamentos contam com **1 ou 2 dormitórios** (sendo 1 suíte nas unidades de 2 quartos), **sala para dois ambientes**, **varanda com churrasqueira**, **cozinha** e **área de serviço**, além de ótima **ventilação e iluminação natural**. Por possuírem plantas inteligentes e espaços otimizados, os apartamentos deste perfil são **fáceis de limpar e manter**, exigindo menos tempo e esforço no dia a dia. Outro diferencial é a **segurança**, favorecida pela convivência próxima entre os moradores e maior vigilância natural. ### 🏢 **O Condomínio Paraíso:** * Empreendimento com apenas **6 apartamentos** * **3 apartamentos por andar** * Todas as unidades com **sacada com churrasqueira** * **1 vaga de garagem coberta por apartamento** (exceto 1 unidade) * Condomínio **exclusivo e de baixo custo** * **Não possui elevador** ### 📐 **Dados do imóvel:** * Área privativa das unidades: * **40,65 m²** * **50,24 m²** * **50,32 m²** * Tipologia: * Apartamentos com **1 dormitório** * Apartamentos com **2 dormitórios**, sendo **1 suíte** * Vagas de garagem: **1 vaga exclusiva coberta** 💰 **Valores:** * Apartamentos de **1 dormitório a partir de R$ 280.000,00** * Valor do condomínio: **ainda não definido** --- 📍 **A região:** Localizado na **Rua João de Barro**, no bairro **Jardim Cláudia**, em Pinhais — município vizinho à capital Curitiba, conhecido por sua excelente infraestrutura e qualidade de vida. O condomínio está próximo ao **Bosque Jerivá** e às **Avenidas Jacarezinho e Juriti**, regiões com ampla oferta de comércios e serviços. Conta com fácil acesso ao transporte público, ligando rapidamente aos bairros e ao centro de Curitiba. Nas proximidades, há padarias, supermercados, restaurantes, lojas, escolas, farmácias, hospitais e muito mais. 💰 **Sobre a negociação:** * **Aceita financiamento** * **Aceita FGTS** 📞 **Agende sua visita!** Visitas realizadas com **24 horas de antecedência**. **Keila Fukuda** CRECI: J-8744
Rua Arnildo Fabro, 46 - AtubaSegue o **texto totalmente revisado, organizado e com linguagem profissional**, ideal para anúncios de venda em portais imobiliários: --- 🏡 **CASA COM ÁTICO E PISCINA – 260 m² | ATUBA – PINHAIS/PR** 📍 **Rua Arnildo Fabro, nº 46 – Conj. Áquila – Atuba** Excelente casa **com ático e piscina**, **recém-reformada**, localizada em região privilegiada, a apenas **uma quadra da Avenida Jacob Macanhan**, uma das principais vias de Pinhais. O imóvel passou por uma **reforma completa**, com modernização de acabamentos e projeto contemporâneo: fachada com textura em tom moderno, pintura interna em tons neutros, **teto com rebaixo em gesso, sancas, iluminação em LED e luz de croica**, além de **piso em porcelanato em tons de cinza**, proporcionando harmonia e sofisticação aos ambientes. ✨ **Características do imóvel:** * **2 dormitórios**, ambos **suítes**, sendo: * 1 suíte no **piso térreo**, com móveis planejados * 1 suíte no **segundo piso** (em fase final de reformas/melhorias) * Possibilidade de **3º dormitório**, utilizando a segunda sala ou o escritório * **Sala com hall de entrada** * **Segunda sala ampla com sacada**, no piso superior * **Cozinha moderna com móveis planejados**, integrada visualmente à piscina, com grande porta-balcão em vidro, garantindo excelente iluminação natural * **Lavanderia** na parte dos fundos * **Área gourmet com churrasqueira**, de frente para a piscina (em processo de revitalização) * **Piscina** com projeto de atualização em andamento * **Escritório com lavabo exclusivo e entrada independente**, no piso térreo * Infraestrutura pronta para **ar-condicionado em todos os pavimentos** * **Garagem coberta para 4 a 5 veículos**, além de **1 vaga descoberta** 📐 **Dados do imóvel:** * Área total do terreno: **300 m²** * Área construída da casa principal: **200 m²** * Área da edícula/fundos: **60 m²** * Dormitórios: **2 (com possibilidade de 3)** * Suítes: **2** * Lavabos: **2** * Banheiros adicionais: **1** * Sacada: **1** * Vagas de garagem: **4 cobertas + 1 descoberta** * IPTU: **Anual** * **Imóvel parcialmente averbado** 📍 **A região:** Localização estratégica no **Atuba – Conjunto Áquila**, bairro tradicional e bem estruturado de Pinhais. A apenas uma quadra da Avenida Jacob Macanhan, com fácil acesso às Avenidas **Maringá** e **da Integração**, conectando rapidamente aos bairros **Alto** e **Santa Cândida**, em Curitiba. A região oferece excelente infraestrutura, com **transporte público**, pracinhas, campo de futebol e ampla oferta de comércios e serviços, como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches e escolas. O **Conjunto Áquila** é um dos pioneiros em infraestrutura no município de Pinhais. 💰 **Sobre a negociação:** * Aceita **financiamento bancário** * Aceita **permuta por apartamento no litoral** * Aceita **proposta à vista** 📞 **Agende sua visita!** Visitas realizadas com **24 horas de antecedência**. **Keila Fukuda** CRECI: J-8744 --- Se quiser, posso **criar uma versão resumida para WhatsApp**, **adaptar para Zap/Viva Real/OLX**, ou deixar o texto **mais comercial ou mais técnico**.Pinhais - PRSegue o **texto totalmente revisado, organizado e com linguagem profissional**, ideal para anúncios de venda em portais imobiliários: --- 🏡 **CASA COM ÁTICO E PISCINA – 260 m² | ATUBA – PINHAIS/PR** 📍 **Rua Arnildo Fabro, nº 46 – Conj. Áquila – Atuba** Excelente casa **com ático e piscina**, **recém-reformada**, localizada em região privilegiada, a apenas **uma quadra da Avenida Jacob Macanhan**, uma das principais vias de Pinhais. O imóvel passou por uma **reforma completa**, com modernização de acabamentos e projeto contemporâneo: fachada com textura em tom moderno, pintura interna em tons neutros, **teto com rebaixo em gesso, sancas, iluminação em LED e luz de croica**, além de **piso em porcelanato em tons de cinza**, proporcionando harmonia e sofisticação aos ambientes. ✨ **Características do imóvel:** * **2 dormitórios**, ambos **suítes**, sendo: * 1 suíte no **piso térreo**, com móveis planejados * 1 suíte no **segundo piso** (em fase final de reformas/melhorias) * Possibilidade de **3º dormitório**, utilizando a segunda sala ou o escritório * **Sala com hall de entrada** * **Segunda sala ampla com sacada**, no piso superior * **Cozinha moderna com móveis planejados**, integrada visualmente à piscina, com grande porta-balcão em vidro, garantindo excelente iluminação natural * **Lavanderia** na parte dos fundos * **Área gourmet com churrasqueira**, de frente para a piscina (em processo de revitalização) * **Piscina** com projeto de atualização em andamento * **Escritório com lavabo exclusivo e entrada independente**, no piso térreo * Infraestrutura pronta para **ar-condicionado em todos os pavimentos** * **Garagem coberta para 4 a 5 veículos**, além de **1 vaga descoberta** 📐 **Dados do imóvel:** * Área total do terreno: **300 m²** * Área construída da casa principal: **200 m²** * Área da edícula/fundos: **60 m²** * Dormitórios: **2 (com possibilidade de 3)** * Suítes: **2** * Lavabos: **2** * Banheiros adicionais: **1** * Sacada: **1** * Vagas de garagem: **4 cobertas + 1 descoberta** * IPTU: **Anual** * **Imóvel parcialmente averbado** 📍 **A região:** Localização estratégica no **Atuba – Conjunto Áquila**, bairro tradicional e bem estruturado de Pinhais. A apenas uma quadra da Avenida Jacob Macanhan, com fácil acesso às Avenidas **Maringá** e **da Integração**, conectando rapidamente aos bairros **Alto** e **Santa Cândida**, em Curitiba. A região oferece excelente infraestrutura, com **transporte público**, pracinhas, campo de futebol e ampla oferta de comércios e serviços, como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches e escolas. O **Conjunto Áquila** é um dos pioneiros em infraestrutura no município de Pinhais. 💰 **Sobre a negociação:** * Aceita **financiamento bancário** * Aceita **permuta por apartamento no litoral** * Aceita **proposta à vista** 📞 **Agende sua visita!** Visitas realizadas com **24 horas de antecedência**. **Keila Fukuda** CRECI: J-8744 --- Se quiser, posso **criar uma versão resumida para WhatsApp**, **adaptar para Zap/Viva Real/OLX**, ou deixar o texto **mais comercial ou mais técnico**.
Rua Aristídes de Oliveira, 398 - Atuba🏡🏢 **SOBRADO RESIDENCIAL E COMERCIAL – 336 m² | ATUBA – PINHAIS/PR** 📍 **Rua Aristides de Oliveira, nº 398 – Atuba** Excelente **sobrado de uso residencial e comercial**, em **ótimo estado de conservação**, com **pintura recente em tons neutros**, **detalhes em gesso e sancas** e **piso cerâmico clássico**, proporcionando ambientes harmoniosos, funcionais e bem iluminados. ### 🔹 **Sobrado principal (residencial):** * **2 dormitórios amplos**, sendo **1 suíte com closet e sacada íntima** * **Sala ampla com sacada íntima**, com potencial para conversão em **3º dormitório** * **Cozinha em conceito aberto**, com **bancada exclusiva** integrando a sala de jantar * **Móveis planejados na cozinha**, incluindo **cristaleira em vidro** * **Lavanderia em espaço aberto**, integrada ao solarium * **Garagem coberta para 2 veículos** ### 🔹 **Salas comerciais (térreo):** * **2 salas comerciais amplas e bem iluminadas** * Portas em vidro, proporcionando excelente visibilidade externa * **1 lavabo em cada sala** * **Estacionamento para até 4 veículos** ### 🔹 **Imóvel dos fundos (residencial):** * **3 dormitórios** * **Área com churrasqueira** * **Lavabo** * **Banheiro social** * **Garagem coberta para 2 veículos** * Portão automatizado * Pintura recente e excelente estado de conservação 📐 **Dados do imóvel:** * Área total do terreno: **546 m²** * Área construída do sobrado principal: **336 m²** * Área da casa dos fundos: **112 m²** * Dormitórios sobrado: **2 (possibilidade de 3)** * Suíte: **1** * Banheiros: **2** * Lavabo: **1** * Sacadas: **2** * Vagas de garagem (sobrado): **2** * Área de cada sala comercial: **50 m²** * IPTU anual: **R$ 591,41** *Valores sujeitos a alteração após averbação. 📍 **A região:** Localização privilegiada no **Atuba**, na divisa com Curitiba, com **rápido acesso à BR-116**, a apenas **duas quadras da Avenida Maringá** e da **Avenida da Integração**, facilitando o deslocamento para bairros como **Bairro Alto** e **Santa Cândida**. A região conta com excelente infraestrutura, acesso ao transporte público, fábricas de médio porte e ampla variedade de comércios e serviços, incluindo panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches e escolas. 💰 **Sobre a negociação:** * **Valor à vista** * **Aceita permuta de menor valor** 📞 **Agende sua visita!** Visitas realizadas com **24 horas de antecedência**. **Keila Fukuda** CRECI: J-8744Pinhais - PR🏡🏢 **SOBRADO RESIDENCIAL E COMERCIAL – 336 m² | ATUBA – PINHAIS/PR** 📍 **Rua Aristides de Oliveira, nº 398 – Atuba** Excelente **sobrado de uso residencial e comercial**, em **ótimo estado de conservação**, com **pintura recente em tons neutros**, **detalhes em gesso e sancas** e **piso cerâmico clássico**, proporcionando ambientes harmoniosos, funcionais e bem iluminados. ### 🔹 **Sobrado principal (residencial):** * **2 dormitórios amplos**, sendo **1 suíte com closet e sacada íntima** * **Sala ampla com sacada íntima**, com potencial para conversão em **3º dormitório** * **Cozinha em conceito aberto**, com **bancada exclusiva** integrando a sala de jantar * **Móveis planejados na cozinha**, incluindo **cristaleira em vidro** * **Lavanderia em espaço aberto**, integrada ao solarium * **Garagem coberta para 2 veículos** ### 🔹 **Salas comerciais (térreo):** * **2 salas comerciais amplas e bem iluminadas** * Portas em vidro, proporcionando excelente visibilidade externa * **1 lavabo em cada sala** * **Estacionamento para até 4 veículos** ### 🔹 **Imóvel dos fundos (residencial):** * **3 dormitórios** * **Área com churrasqueira** * **Lavabo** * **Banheiro social** * **Garagem coberta para 2 veículos** * Portão automatizado * Pintura recente e excelente estado de conservação 📐 **Dados do imóvel:** * Área total do terreno: **546 m²** * Área construída do sobrado principal: **336 m²** * Área da casa dos fundos: **112 m²** * Dormitórios sobrado: **2 (possibilidade de 3)** * Suíte: **1** * Banheiros: **2** * Lavabo: **1** * Sacadas: **2** * Vagas de garagem (sobrado): **2** * Área de cada sala comercial: **50 m²** * IPTU anual: **R$ 591,41** *Valores sujeitos a alteração após averbação. 📍 **A região:** Localização privilegiada no **Atuba**, na divisa com Curitiba, com **rápido acesso à BR-116**, a apenas **duas quadras da Avenida Maringá** e da **Avenida da Integração**, facilitando o deslocamento para bairros como **Bairro Alto** e **Santa Cândida**. A região conta com excelente infraestrutura, acesso ao transporte público, fábricas de médio porte e ampla variedade de comércios e serviços, incluindo panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches e escolas. 💰 **Sobre a negociação:** * **Valor à vista** * **Aceita permuta de menor valor** 📞 **Agende sua visita!** Visitas realizadas com **24 horas de antecedência**. **Keila Fukuda** CRECI: J-8744
Rua Genoveva Forlepa Kopka, 195 - PinevilleSobrado triplex com 4 dormitórios, no Pineville em Pinhais, imóvel com potencial comercialSobrado triplex com 4 dormitórios e 260 m², residencial e comercial, construído em terreno de 400 m² , uma ótima oportunidade para quem deseja morar em um dos bairros mais bonitos e planejados de Pinhais, com 1 sala comercial, e edícula aos fundos. Em localização privilegiada no Bairro Pineville, a uma quadra do Supermercado Condor, e rua paralela a uma das principais avenidas de Pinhais, a Avenida Jacob Macanhan. O sobrado está em bom estado de conservação, teto com detalhe em gesso e sancas, piso em cerâmica. Acabamento simples, porém com grande potencial. O sobrado conta com 3 quartos confortáveis e espaçosos, sendo 1 suíte com closet e duas sacadas intimas, 1 sala ampla principal, mais 2 salas intimas, sendo uma no primeiro piso e outra no segundo piso (ático), no segundo piso existe outro espaço que tranquilamente pode ser transformado em outro quarto suíte. Cozinha espaçosa ao lado da sala de jantar, que também é ampla. Espaço de garagem para 5 vagas cobertas e 3 descobertas.Churrasqueira em espaço aos fundos, com a lavanderia/despensa, e espaço coberto. A sala, comercial, fica na parte térrea com entrada exclusiva, ambiente amplo e claro, e um banheiro. DADOS DO IMÓVEL Área total terreno: 400 m² Área construção sobrado: 260 m² Número de quartos: 3 ou 4 (espaço com potencial de ser transformado em um quarto suíte) Suíte: 2 Banheiro: 2Lavabo: 1 Vagas de Garagem: 8Sacadas: 2 Área churrasqueira: 70 m² Área sala comercial: 19,5 m²Banheiro: 1 Localização: Rua Genoveva Forlepa Kopka, 195 - Pineville - PinhaisIPTU/Anual: R$ 2.713,00*Valores podem ser alterados após a averbação. A REGIÃO O sobrado está em uma localização privilegiada, em um dois bairros nobres de Pinhais, referência em condomínios fechados e casas de alto padrão. Situado em rua paralela ao Supermercado Condor e transversal a uma das avenidas mais movimentadas de Pinhais, rica em comércio. O bairro Pineville é uma excelente escolha para quem busca uma moradia de qualidade, com uma beleza estilo europeu, com muita área verde, sem falar da estrutura, ruas bonitas e asfaltadas com um padrão de casas construídas de médio a alto porte, o que valoriza e muito a região. O Bairro Pineville oferece uma excelente infraestrutura e uma variedade de comércios e serviços nas redondezas, com acesso ao transporte público, e onde está situada as melhores escolas particulares e cursos de Línguas, abundante em comércios, como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches, escolas, lojas de utilidade e lojas famosas, como Casa China, Pernambucanas, Americanas, Casas Bahia, entre outra. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Valor à vista Aberto a PropostasAceita permuta Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência. Keila Fukuda I CRECI - J8744Pinhais - PRSobrado triplex com 4 dormitórios, no Pineville em Pinhais, imóvel com potencial comercialSobrado triplex com 4 dormitórios e 260 m², residencial e comercial, construído em terreno de 400 m² , uma ótima oportunidade para quem deseja morar em um dos bairros mais bonitos e planejados de Pinhais, com 1 sala comercial, e edícula aos fundos. Em localização privilegiada no Bairro Pineville, a uma quadra do Supermercado Condor, e rua paralela a uma das principais avenidas de Pinhais, a Avenida Jacob Macanhan. O sobrado está em bom estado de conservação, teto com detalhe em gesso e sancas, piso em cerâmica. Acabamento simples, porém com grande potencial. O sobrado conta com 3 quartos confortáveis e espaçosos, sendo 1 suíte com closet e duas sacadas intimas, 1 sala ampla principal, mais 2 salas intimas, sendo uma no primeiro piso e outra no segundo piso (ático), no segundo piso existe outro espaço que tranquilamente pode ser transformado em outro quarto suíte. Cozinha espaçosa ao lado da sala de jantar, que também é ampla. Espaço de garagem para 5 vagas cobertas e 3 descobertas.Churrasqueira em espaço aos fundos, com a lavanderia/despensa, e espaço coberto. A sala, comercial, fica na parte térrea com entrada exclusiva, ambiente amplo e claro, e um banheiro. DADOS DO IMÓVEL Área total terreno: 400 m² Área construção sobrado: 260 m² Número de quartos: 3 ou 4 (espaço com potencial de ser transformado em um quarto suíte) Suíte: 2 Banheiro: 2Lavabo: 1 Vagas de Garagem: 8Sacadas: 2 Área churrasqueira: 70 m² Área sala comercial: 19,5 m²Banheiro: 1 Localização: Rua Genoveva Forlepa Kopka, 195 - Pineville - PinhaisIPTU/Anual: R$ 2.713,00*Valores podem ser alterados após a averbação. A REGIÃO O sobrado está em uma localização privilegiada, em um dois bairros nobres de Pinhais, referência em condomínios fechados e casas de alto padrão. Situado em rua paralela ao Supermercado Condor e transversal a uma das avenidas mais movimentadas de Pinhais, rica em comércio. O bairro Pineville é uma excelente escolha para quem busca uma moradia de qualidade, com uma beleza estilo europeu, com muita área verde, sem falar da estrutura, ruas bonitas e asfaltadas com um padrão de casas construídas de médio a alto porte, o que valoriza e muito a região. O Bairro Pineville oferece uma excelente infraestrutura e uma variedade de comércios e serviços nas redondezas, com acesso ao transporte público, e onde está situada as melhores escolas particulares e cursos de Línguas, abundante em comércios, como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches, escolas, lojas de utilidade e lojas famosas, como Casa China, Pernambucanas, Americanas, Casas Bahia, entre outra. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Valor à vista Aberto a PropostasAceita permuta Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência. Keila Fukuda I CRECI - J8744
