Rua Groelândia, 536 - EucaliptosTerreno de 360m² no Jardim das Hortênsias - Fazenda Rio Grande. O terreno possui uma testada de 12m por 30m de fundo, sua tipografia é predominantemente plana. Em rua pavimentada e ótima localização, próximo ao centro e do comércio local. Trata-se de terreno com 360 m², com 2 casas em alvenaria (ambas as casas com 3 dormitórios), não averbadas, casas propícias para locação com entradas para as casas individuais. Excelente oportunidade para o investidor, pois existem grandes projeções de valorização da região e lucro certo com as locações dos imóveis, pois a demanda de procura de imóveis para alugar é grande naquela região, devido às proximidades de terminais de ônibus e ao centro e do comércio local. Mais informações, para a construção será necessário realizar consulta com a secretária de urbanismo.A localização: Rua Groelândia Nº 536, Jardim das Hortênsias - Fazenda Rio Grande. O terreno tem em suas proximidades acesso ao transporte público, está próximo à Avenida das Paineiras, a 3 minutos da Prefeitura, com fácil acesso para Umbará e São José dos Pinhais. Jardim Hortência, é um dos mais próximos à região central da Fazenda Rio Grande, contando também com ruas de abundante comércio como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches, escolas e outros.SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Valor à vista.Aceita permuta Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência.Gestor ComercialWagner MacedoCRECI: F-40933Keila Fukuda - CRECI:J-8744Fazenda Rio Grande - PRTerreno de 360m² no Jardim das Hortênsias - Fazenda Rio Grande. O terreno possui uma testada de 12m por 30m de fundo, sua tipografia é predominantemente plana. Em rua pavimentada e ótima localização, próximo ao centro e do comércio local. Trata-se de terreno com 360 m², com 2 casas em alvenaria (ambas as casas com 3 dormitórios), não averbadas, casas propícias para locação com entradas para as casas individuais. Excelente oportunidade para o investidor, pois existem grandes projeções de valorização da região e lucro certo com as locações dos imóveis, pois a demanda de procura de imóveis para alugar é grande naquela região, devido às proximidades de terminais de ônibus e ao centro e do comércio local. Mais informações, para a construção será necessário realizar consulta com a secretária de urbanismo.A localização: Rua Groelândia Nº 536, Jardim das Hortênsias - Fazenda Rio Grande. O terreno tem em suas proximidades acesso ao transporte público, está próximo à Avenida das Paineiras, a 3 minutos da Prefeitura, com fácil acesso para Umbará e São José dos Pinhais. Jardim Hortência, é um dos mais próximos à região central da Fazenda Rio Grande, contando também com ruas de abundante comércio como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches, escolas e outros.SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Valor à vista.Aceita permuta Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência.Gestor ComercialWagner MacedoCRECI: F-40933Keila Fukuda - CRECI:J-8744
Rua Rodolfo de Mattia, 456 - Alto Boqueirão## 🏡 Casa à Venda – 4 Dormitórios | 140 m² Privativos 📍 Rua Rodolfo de Mattia, 456 **Boqueirão / Região do Alto Boqueirão – Curitiba/PR** 💰 **Valor: R$ 450.000,00** Se você procura uma casa espaçosa, confortável, em localização tranquila e estratégica, essa é a opção ideal para sua família! Com aproximadamente **140 m² privativos**, o imóvel possui ambientes bem distribuídos, oferecendo conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. ### 📐 Distribuição do Imóvel **Térreo:** * Sala para 2 ambientes * 3 quartos bem iluminados * Banheiro social * Ampla copa * Cozinha funcional * Lavanderia arejada **Pavimento Superior:** * Suíte espaçosa com sacada privativa e vista agradável A residência conta ainda com **garagem para 2 veículos**, sendo **1 vaga coberta**, oferecendo proteção e comodidade. O terreno é **plano, com 200 m² (10x20 m)**, permitindo ótimo aproveitamento e possibilidade de futuras ampliações ou criação de área de lazer. Na área externa, há espaço ideal para reunir amigos e familiares com conforto e privacidade. ## 📍 Localização Privilegiada Situada em rua calma e residencial, a casa está próxima a uma ampla rede de comércios e serviços, proporcionando praticidade no dia a dia: * 950 m Super Pão * 500 m Dom Massas (Rua Francisco Derosso) * 350 m Mercearia Estrela * 1,2 km Hamburgueria * 210 m PGA Max Fitness * 1,5 km Escola Lápis de Cor * 2 km Havan Xaxim * 4,6 km do **Zoológico Municipal de Curitiba** A região do Boqueirão, especialmente nas proximidades do Alto Boqueirão, é conhecida por sua excelente infraestrutura, oferecendo supermercados, panificadoras, farmácias, escolas públicas e particulares, academias, bancos, restaurantes, comércio variado e fácil acesso às principais vias da cidade, como a Rua Francisco Derosso. O **Alto Boqueirão** se destaca por ser uma das regiões que mais crescem em Curitiba, unindo tranquilidade residencial com forte estrutura comercial e constante valorização imobiliária. ✨ Ideal para quem busca espaço, conforto, boa localização e um lar completo para a família. 📞 **Agende sua visita!** Visitas com 24 horas de antecedência. Agende já a sua visita! Gestora Comercial Márcia Medeiros. CRECI F40658.Curitiba - PR## 🏡 Casa à Venda – 4 Dormitórios | 140 m² Privativos 📍 Rua Rodolfo de Mattia, 456 **Boqueirão / Região do Alto Boqueirão – Curitiba/PR** 💰 **Valor: R$ 450.000,00** Se você procura uma casa espaçosa, confortável, em localização tranquila e estratégica, essa é a opção ideal para sua família! Com aproximadamente **140 m² privativos**, o imóvel possui ambientes bem distribuídos, oferecendo conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. ### 📐 Distribuição do Imóvel **Térreo:** * Sala para 2 ambientes * 3 quartos bem iluminados * Banheiro social * Ampla copa * Cozinha funcional * Lavanderia arejada **Pavimento Superior:** * Suíte espaçosa com sacada privativa e vista agradável A residência conta ainda com **garagem para 2 veículos**, sendo **1 vaga coberta**, oferecendo proteção e comodidade. O terreno é **plano, com 200 m² (10x20 m)**, permitindo ótimo aproveitamento e possibilidade de futuras ampliações ou criação de área de lazer. Na área externa, há espaço ideal para reunir amigos e familiares com conforto e privacidade. ## 📍 Localização Privilegiada Situada em rua calma e residencial, a casa está próxima a uma ampla rede de comércios e serviços, proporcionando praticidade no dia a dia: * 950 m Super Pão * 500 m Dom Massas (Rua Francisco Derosso) * 350 m Mercearia Estrela * 1,2 km Hamburgueria * 210 m PGA Max Fitness * 1,5 km Escola Lápis de Cor * 2 km Havan Xaxim * 4,6 km do **Zoológico Municipal de Curitiba** A região do Boqueirão, especialmente nas proximidades do Alto Boqueirão, é conhecida por sua excelente infraestrutura, oferecendo supermercados, panificadoras, farmácias, escolas públicas e particulares, academias, bancos, restaurantes, comércio variado e fácil acesso às principais vias da cidade, como a Rua Francisco Derosso. O **Alto Boqueirão** se destaca por ser uma das regiões que mais crescem em Curitiba, unindo tranquilidade residencial com forte estrutura comercial e constante valorização imobiliária. ✨ Ideal para quem busca espaço, conforto, boa localização e um lar completo para a família. 📞 **Agende sua visita!** Visitas com 24 horas de antecedência. Agende já a sua visita! Gestora Comercial Márcia Medeiros. CRECI F40658.
Rua Arnildo Fabro, 46 - Atuba🏡 **CASA COM ÁTICO E PISCINA – 260 m² | ATUBA – PINHAIS/PR** 📍 **Rua Arnildo Fabro, nº 46 – Conj. Áquila – Atuba** Excelente casa **com ático e piscina**, **recém-reformada**, localizada em região privilegiada, a apenas **uma quadra da Avenida Jacob Macanhan**, uma das principais vias de Pinhais. O imóvel passou por uma **reforma completa**, com modernização de acabamentos e projeto contemporâneo: fachada com textura em tom moderno, pintura interna em tons neutros, **teto com rebaixo em gesso, sancas, iluminação em LED e luz de croica**, além de **piso em porcelanato em tons de cinza**, proporcionando harmonia e sofisticação aos ambientes. ✨ **Características do imóvel:** * **2 dormitórios**, ambos **suítes**, sendo: * 1 suíte no **piso térreo**, com móveis planejados * 1 suíte no **segundo piso** (em fase final de reformas/melhorias) * Possibilidade de **3º dormitório**, utilizando a segunda sala ou o escritório * **Sala com hall de entrada** * **Segunda sala ampla com sacada**, no piso superior * **Cozinha moderna com móveis planejados**, integrada visualmente à piscina, com grande porta-balcão em vidro, garantindo excelente iluminação natural * **Lavanderia** na parte dos fundos * **Área gourmet com churrasqueira**, de frente para a piscina (em processo de revitalização) * **Piscina** com projeto de atualização em andamento * **Escritório com lavabo exclusivo e entrada independente**, no piso térreo * Infraestrutura pronta para **ar-condicionado em todos os pavimentos** * **Garagem coberta para 4 a 5 veículos**, além de **1 vaga descoberta** 📐 **Dados do imóvel:** * Área total do terreno: **300 m²** * Área construída da casa principal: **200 m²** * Área da edícula/fundos: **60 m²** * Dormitórios: **2 (com possibilidade de 3)** * Suítes: **2** * Lavabos: **2** * Banheiros adicionais: **1** * Sacada: **1** * Vagas de garagem: **4 cobertas + 1 descoberta** * IPTU: **Anual** * **Imóvel parcialmente averbado** 📍 **A região:** Localização estratégica no **Atuba – Conjunto Áquila**, bairro tradicional e bem estruturado de Pinhais. A apenas uma quadra da Avenida Jacob Macanhan, com fácil acesso às Avenidas **Maringá** e **da Integração**, conectando rapidamente aos bairros **Alto** e **Santa Cândida**, em Curitiba. A região oferece excelente infraestrutura, com **transporte público**, pracinhas, campo de futebol e ampla oferta de comércios e serviços, como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches e escolas. O **Conjunto Áquila** é um dos pioneiros em infraestrutura no município de Pinhais. 💰 **Sobre a negociação:** * Aceita **financiamento bancário** * Aceita **permuta por apartamento no litoral** * Aceita **proposta à vista** 📞 **Agende sua visita!** Visitas realizadas com **24 horas de antecedência**. **Keila Fukuda** CRECI: J-8744Pinhais - PR🏡 **CASA COM ÁTICO E PISCINA – 260 m² | ATUBA – PINHAIS/PR** 📍 **Rua Arnildo Fabro, nº 46 – Conj. Áquila – Atuba** Excelente casa **com ático e piscina**, **recém-reformada**, localizada em região privilegiada, a apenas **uma quadra da Avenida Jacob Macanhan**, uma das principais vias de Pinhais. O imóvel passou por uma **reforma completa**, com modernização de acabamentos e projeto contemporâneo: fachada com textura em tom moderno, pintura interna em tons neutros, **teto com rebaixo em gesso, sancas, iluminação em LED e luz de croica**, além de **piso em porcelanato em tons de cinza**, proporcionando harmonia e sofisticação aos ambientes. ✨ **Características do imóvel:** * **2 dormitórios**, ambos **suítes**, sendo: * 1 suíte no **piso térreo**, com móveis planejados * 1 suíte no **segundo piso** (em fase final de reformas/melhorias) * Possibilidade de **3º dormitório**, utilizando a segunda sala ou o escritório * **Sala com hall de entrada** * **Segunda sala ampla com sacada**, no piso superior * **Cozinha moderna com móveis planejados**, integrada visualmente à piscina, com grande porta-balcão em vidro, garantindo excelente iluminação natural * **Lavanderia** na parte dos fundos * **Área gourmet com churrasqueira**, de frente para a piscina (em processo de revitalização) * **Piscina** com projeto de atualização em andamento * **Escritório com lavabo exclusivo e entrada independente**, no piso térreo * Infraestrutura pronta para **ar-condicionado em todos os pavimentos** * **Garagem coberta para 4 a 5 veículos**, além de **1 vaga descoberta** 📐 **Dados do imóvel:** * Área total do terreno: **300 m²** * Área construída da casa principal: **200 m²** * Área da edícula/fundos: **60 m²** * Dormitórios: **2 (com possibilidade de 3)** * Suítes: **2** * Lavabos: **2** * Banheiros adicionais: **1** * Sacada: **1** * Vagas de garagem: **4 cobertas + 1 descoberta** * IPTU: **Anual** * **Imóvel parcialmente averbado** 📍 **A região:** Localização estratégica no **Atuba – Conjunto Áquila**, bairro tradicional e bem estruturado de Pinhais. A apenas uma quadra da Avenida Jacob Macanhan, com fácil acesso às Avenidas **Maringá** e **da Integração**, conectando rapidamente aos bairros **Alto** e **Santa Cândida**, em Curitiba. A região oferece excelente infraestrutura, com **transporte público**, pracinhas, campo de futebol e ampla oferta de comércios e serviços, como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches e escolas. O **Conjunto Áquila** é um dos pioneiros em infraestrutura no município de Pinhais. 💰 **Sobre a negociação:** * Aceita **financiamento bancário** * Aceita **permuta por apartamento no litoral** * Aceita **proposta à vista** 📞 **Agende sua visita!** Visitas realizadas com **24 horas de antecedência**. **Keila Fukuda** CRECI: J-8744
Rua Aristídes de Oliveira, 426 - Atuba🏡🏢 **SOBRADO TRIPLEX RESIDENCIAL E COMERCIAL – 419 m² | ATUBA – PINHAIS/PR** 📍 **Rua Aristides de Oliveira, nº 426 – Atuba** Excelente **sobrado triplex de uso residencial e comercial**, com **419 m² de área construída**, ideal para **investidores** ou para quem busca morar e empreender no mesmo endereço. O imóvel conta com **sala comercial no térreo** e **casa independente nos fundos**, com grande potencial de locação. Localizado em região estratégica do **bairro Atuba**, com forte presença de comércios e fábricas, além de fácil acesso à **BR-116** e às principais vias da região. --- ### 🔹 **Sobrado Triplex (residencial):** * **4 dormitórios amplos**, sendo **1 suíte com closet e sacada** * **Sala ampla com sacada** * **Cozinha com bancada exclusiva**, integrando a cozinha à sala de jantar/área gourmet * **Móveis planejados na cozinha**, incluindo **cristaleira em vidro** * **Lavanderia** integrada ao **solarium** * **Garagem coberta para 2 veículos** * **Ático** * Imóvel **pronto para receber acabamento**, com excelente potencial de personalização --- ### 🔹 **Sala Comercial (térreo):** * Área de **125 m²** * Ambiente amplo, com **pé-direito alto** * Ideal para **fábrica de pequeno porte, comércio, escritório ou depósito** * **Lavabo** * **Estacionamento para até 4 veículos** --- ### 🔹 **Casa dos fundos (residencial – alvenaria):** * **3 dormitórios** * **Sala, cozinha e varanda** * **Banheiro social** * **Garagem coberta para 1 veículo** * Portão automatizado * Em bom estado de conservação * Excelente potencial para **locação independente** --- 📐 **Dados do imóvel:** * Área total do terreno: **546 m²** * Área construída do sobrado: **419 m²** * Área da casa dos fundos: **56 m²** * Dormitórios (sobrado): **4** * Suíte: **1** * Banheiros: **1** * Lavabo: **1** * Sacada: **1** * Vagas de garagem: **2 cobertas + 2 descobertas** * Área da sala comercial: **125 m²** * IPTU anual: **R$ 2.311,60** --- 📍 **A região:** Localização privilegiada no **Atuba**, na divisa com Curitiba, com rápido acesso à **BR-116**, a apenas **duas quadras da Avenida Maringá** e da **Avenida da Integração**, facilitando o acesso aos bairros **Bairro Alto** e **Santa Cândida**. Região com excelente infraestrutura, acesso ao transporte público, presença de fábricas de médio porte e ampla oferta de comércios e serviços, como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches e escolas. --- 💰 **Sobre a negociação:** * **Valor à vista** * **Aceita financiamento bancário** * **Aceita permuta** 📞 **Agende sua visita!** Visitas realizadas com **24 horas de antecedência**. **Keila Fukuda** CRECI: J-8744Pinhais - PR🏡🏢 **SOBRADO TRIPLEX RESIDENCIAL E COMERCIAL – 419 m² | ATUBA – PINHAIS/PR** 📍 **Rua Aristides de Oliveira, nº 426 – Atuba** Excelente **sobrado triplex de uso residencial e comercial**, com **419 m² de área construída**, ideal para **investidores** ou para quem busca morar e empreender no mesmo endereço. O imóvel conta com **sala comercial no térreo** e **casa independente nos fundos**, com grande potencial de locação. Localizado em região estratégica do **bairro Atuba**, com forte presença de comércios e fábricas, além de fácil acesso à **BR-116** e às principais vias da região. --- ### 🔹 **Sobrado Triplex (residencial):** * **4 dormitórios amplos**, sendo **1 suíte com closet e sacada** * **Sala ampla com sacada** * **Cozinha com bancada exclusiva**, integrando a cozinha à sala de jantar/área gourmet * **Móveis planejados na cozinha**, incluindo **cristaleira em vidro** * **Lavanderia** integrada ao **solarium** * **Garagem coberta para 2 veículos** * **Ático** * Imóvel **pronto para receber acabamento**, com excelente potencial de personalização --- ### 🔹 **Sala Comercial (térreo):** * Área de **125 m²** * Ambiente amplo, com **pé-direito alto** * Ideal para **fábrica de pequeno porte, comércio, escritório ou depósito** * **Lavabo** * **Estacionamento para até 4 veículos** --- ### 🔹 **Casa dos fundos (residencial – alvenaria):** * **3 dormitórios** * **Sala, cozinha e varanda** * **Banheiro social** * **Garagem coberta para 1 veículo** * Portão automatizado * Em bom estado de conservação * Excelente potencial para **locação independente** --- 📐 **Dados do imóvel:** * Área total do terreno: **546 m²** * Área construída do sobrado: **419 m²** * Área da casa dos fundos: **56 m²** * Dormitórios (sobrado): **4** * Suíte: **1** * Banheiros: **1** * Lavabo: **1** * Sacada: **1** * Vagas de garagem: **2 cobertas + 2 descobertas** * Área da sala comercial: **125 m²** * IPTU anual: **R$ 2.311,60** --- 📍 **A região:** Localização privilegiada no **Atuba**, na divisa com Curitiba, com rápido acesso à **BR-116**, a apenas **duas quadras da Avenida Maringá** e da **Avenida da Integração**, facilitando o acesso aos bairros **Bairro Alto** e **Santa Cândida**. Região com excelente infraestrutura, acesso ao transporte público, presença de fábricas de médio porte e ampla oferta de comércios e serviços, como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches e escolas. --- 💰 **Sobre a negociação:** * **Valor à vista** * **Aceita financiamento bancário** * **Aceita permuta** 📞 **Agende sua visita!** Visitas realizadas com **24 horas de antecedência**. **Keila Fukuda** CRECI: J-8744
Rua Genoveva Forlepa Kopka, 195 - PinevilleSobrado triplex com 4 dormitórios, no Pineville em Pinhais, imóvel com potencial comercialSobrado triplex com 4 dormitórios e 260 m², residencial e comercial, construído em terreno de 400 m² , uma ótima oportunidade para quem deseja morar em um dos bairros mais bonitos e planejados de Pinhais, com 1 sala comercial, e edícula aos fundos. Em localização privilegiada no Bairro Pineville, a uma quadra do Supermercado Condor, e rua paralela a uma das principais avenidas de Pinhais, a Avenida Jacob Macanhan. O sobrado está em bom estado de conservação, teto com detalhe em gesso e sancas, piso em cerâmica. Acabamento simples, porém com grande potencial. O sobrado conta com 3 quartos confortáveis e espaçosos, sendo 1 suíte com closet e duas sacadas intimas, 1 sala ampla principal, mais 2 salas intimas, sendo uma no primeiro piso e outra no segundo piso (ático), no segundo piso existe outro espaço que tranquilamente pode ser transformado em outro quarto suíte. Cozinha espaçosa ao lado da sala de jantar, que também é ampla. Espaço de garagem para 5 vagas cobertas e 3 descobertas.Churrasqueira em espaço aos fundos, com a lavanderia/despensa, e espaço coberto. A sala, comercial, fica na parte térrea com entrada exclusiva, ambiente amplo e claro, e um banheiro. DADOS DO IMÓVEL Área total terreno: 400 m² Área construção sobrado: 260 m² Número de quartos: 3 ou 4 (espaço com potencial de ser transformado em um quarto suíte) Suíte: 2 Banheiro: 2Lavabo: 1 Vagas de Garagem: 8Sacadas: 2 Área churrasqueira: 70 m² Área sala comercial: 19,5 m²Banheiro: 1 Localização: Rua Genoveva Forlepa Kopka, 195 - Pineville - PinhaisIPTU/Anual: R$ 2.713,00*Valores podem ser alterados após a averbação. A REGIÃO O sobrado está em uma localização privilegiada, em um dois bairros nobres de Pinhais, referência em condomínios fechados e casas de alto padrão. Situado em rua paralela ao Supermercado Condor e transversal a uma das avenidas mais movimentadas de Pinhais, rica em comércio. O bairro Pineville é uma excelente escolha para quem busca uma moradia de qualidade, com uma beleza estilo europeu, com muita área verde, sem falar da estrutura, ruas bonitas e asfaltadas com um padrão de casas construídas de médio a alto porte, o que valoriza e muito a região. O Bairro Pineville oferece uma excelente infraestrutura e uma variedade de comércios e serviços nas redondezas, com acesso ao transporte público, e onde está situada as melhores escolas particulares e cursos de Línguas, abundante em comércios, como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches, escolas, lojas de utilidade e lojas famosas, como Casa China, Pernambucanas, Americanas, Casas Bahia, entre outra. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Valor à vista Aberto a PropostasAceita permuta Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência. Keila Fukuda I CRECI - J8744Pinhais - PRSobrado triplex com 4 dormitórios, no Pineville em Pinhais, imóvel com potencial comercialSobrado triplex com 4 dormitórios e 260 m², residencial e comercial, construído em terreno de 400 m² , uma ótima oportunidade para quem deseja morar em um dos bairros mais bonitos e planejados de Pinhais, com 1 sala comercial, e edícula aos fundos. Em localização privilegiada no Bairro Pineville, a uma quadra do Supermercado Condor, e rua paralela a uma das principais avenidas de Pinhais, a Avenida Jacob Macanhan. O sobrado está em bom estado de conservação, teto com detalhe em gesso e sancas, piso em cerâmica. Acabamento simples, porém com grande potencial. O sobrado conta com 3 quartos confortáveis e espaçosos, sendo 1 suíte com closet e duas sacadas intimas, 1 sala ampla principal, mais 2 salas intimas, sendo uma no primeiro piso e outra no segundo piso (ático), no segundo piso existe outro espaço que tranquilamente pode ser transformado em outro quarto suíte. Cozinha espaçosa ao lado da sala de jantar, que também é ampla. Espaço de garagem para 5 vagas cobertas e 3 descobertas.Churrasqueira em espaço aos fundos, com a lavanderia/despensa, e espaço coberto. A sala, comercial, fica na parte térrea com entrada exclusiva, ambiente amplo e claro, e um banheiro. DADOS DO IMÓVEL Área total terreno: 400 m² Área construção sobrado: 260 m² Número de quartos: 3 ou 4 (espaço com potencial de ser transformado em um quarto suíte) Suíte: 2 Banheiro: 2Lavabo: 1 Vagas de Garagem: 8Sacadas: 2 Área churrasqueira: 70 m² Área sala comercial: 19,5 m²Banheiro: 1 Localização: Rua Genoveva Forlepa Kopka, 195 - Pineville - PinhaisIPTU/Anual: R$ 2.713,00*Valores podem ser alterados após a averbação. A REGIÃO O sobrado está em uma localização privilegiada, em um dois bairros nobres de Pinhais, referência em condomínios fechados e casas de alto padrão. Situado em rua paralela ao Supermercado Condor e transversal a uma das avenidas mais movimentadas de Pinhais, rica em comércio. O bairro Pineville é uma excelente escolha para quem busca uma moradia de qualidade, com uma beleza estilo europeu, com muita área verde, sem falar da estrutura, ruas bonitas e asfaltadas com um padrão de casas construídas de médio a alto porte, o que valoriza e muito a região. O Bairro Pineville oferece uma excelente infraestrutura e uma variedade de comércios e serviços nas redondezas, com acesso ao transporte público, e onde está situada as melhores escolas particulares e cursos de Línguas, abundante em comércios, como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches, escolas, lojas de utilidade e lojas famosas, como Casa China, Pernambucanas, Americanas, Casas Bahia, entre outra. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Valor à vista Aberto a PropostasAceita permuta Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência. Keila Fukuda I CRECI - J8744
Rua Aristídes de Oliveira, 398 - Atuba🏡🏢 **SOBRADO RESIDENCIAL E COMERCIAL – 336 m² | ATUBA – PINHAIS/PR** 📍 **Rua Aristides de Oliveira, nº 398 – Atuba** Excelente **sobrado de uso residencial e comercial**, em **ótimo estado de conservação**, com **pintura recente em tons neutros**, **detalhes em gesso e sancas** e **piso cerâmico clássico**, proporcionando ambientes harmoniosos, funcionais e bem iluminados. ### 🔹 **Sobrado principal (residencial):** * **2 dormitórios amplos**, sendo **1 suíte com closet e sacada íntima** * **Sala ampla com sacada íntima**, com potencial para conversão em **3º dormitório** * **Cozinha em conceito aberto**, com **bancada exclusiva** integrando a sala de jantar * **Móveis planejados na cozinha**, incluindo **cristaleira em vidro** * **Lavanderia em espaço aberto**, integrada ao solarium * **Garagem coberta para 2 veículos** ### 🔹 **Salas comerciais (térreo):** * **2 salas comerciais amplas e bem iluminadas** * Portas em vidro, proporcionando excelente visibilidade externa * **1 lavabo em cada sala** * **Estacionamento para até 4 veículos** ### 🔹 **Imóvel dos fundos (residencial):** * **3 dormitórios** * **Área com churrasqueira** * **Lavabo** * **Banheiro social** * **Garagem coberta para 2 veículos** * Portão automatizado * Pintura recente e excelente estado de conservação 📐 **Dados do imóvel:** * Área total do terreno: **546 m²** * Área construída do sobrado principal: **336 m²** * Área da casa dos fundos: **112 m²** * Dormitórios sobrado: **2 (possibilidade de 3)** * Suíte: **1** * Banheiros: **2** * Lavabo: **1** * Sacadas: **2** * Vagas de garagem (sobrado): **2** * Área de cada sala comercial: **50 m²** * IPTU anual: **R$ 591,41** *Valores sujeitos a alteração após averbação. 📍 **A região:** Localização privilegiada no **Atuba**, na divisa com Curitiba, com **rápido acesso à BR-116**, a apenas **duas quadras da Avenida Maringá** e da **Avenida da Integração**, facilitando o deslocamento para bairros como **Bairro Alto** e **Santa Cândida**. A região conta com excelente infraestrutura, acesso ao transporte público, fábricas de médio porte e ampla variedade de comércios e serviços, incluindo panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches e escolas. 💰 **Sobre a negociação:** * **Valor à vista** * **Aceita permuta de menor valor** 📞 **Agende sua visita!** Visitas realizadas com **24 horas de antecedência**. **Keila Fukuda** CRECI: J-8744Pinhais - PR🏡🏢 **SOBRADO RESIDENCIAL E COMERCIAL – 336 m² | ATUBA – PINHAIS/PR** 📍 **Rua Aristides de Oliveira, nº 398 – Atuba** Excelente **sobrado de uso residencial e comercial**, em **ótimo estado de conservação**, com **pintura recente em tons neutros**, **detalhes em gesso e sancas** e **piso cerâmico clássico**, proporcionando ambientes harmoniosos, funcionais e bem iluminados. ### 🔹 **Sobrado principal (residencial):** * **2 dormitórios amplos**, sendo **1 suíte com closet e sacada íntima** * **Sala ampla com sacada íntima**, com potencial para conversão em **3º dormitório** * **Cozinha em conceito aberto**, com **bancada exclusiva** integrando a sala de jantar * **Móveis planejados na cozinha**, incluindo **cristaleira em vidro** * **Lavanderia em espaço aberto**, integrada ao solarium * **Garagem coberta para 2 veículos** ### 🔹 **Salas comerciais (térreo):** * **2 salas comerciais amplas e bem iluminadas** * Portas em vidro, proporcionando excelente visibilidade externa * **1 lavabo em cada sala** * **Estacionamento para até 4 veículos** ### 🔹 **Imóvel dos fundos (residencial):** * **3 dormitórios** * **Área com churrasqueira** * **Lavabo** * **Banheiro social** * **Garagem coberta para 2 veículos** * Portão automatizado * Pintura recente e excelente estado de conservação 📐 **Dados do imóvel:** * Área total do terreno: **546 m²** * Área construída do sobrado principal: **336 m²** * Área da casa dos fundos: **112 m²** * Dormitórios sobrado: **2 (possibilidade de 3)** * Suíte: **1** * Banheiros: **2** * Lavabo: **1** * Sacadas: **2** * Vagas de garagem (sobrado): **2** * Área de cada sala comercial: **50 m²** * IPTU anual: **R$ 591,41** *Valores sujeitos a alteração após averbação. 📍 **A região:** Localização privilegiada no **Atuba**, na divisa com Curitiba, com **rápido acesso à BR-116**, a apenas **duas quadras da Avenida Maringá** e da **Avenida da Integração**, facilitando o deslocamento para bairros como **Bairro Alto** e **Santa Cândida**. A região conta com excelente infraestrutura, acesso ao transporte público, fábricas de médio porte e ampla variedade de comércios e serviços, incluindo panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches e escolas. 💰 **Sobre a negociação:** * **Valor à vista** * **Aceita permuta de menor valor** 📞 **Agende sua visita!** Visitas realizadas com **24 horas de antecedência**. **Keila Fukuda** CRECI: J-8744
