Rua Alfredo de Andrade, 75 - BonfimApresentamos a você um apartamento localizado no Condomínio Clube Las Vegas, em Almirante Tamandaré, região do Bonfim. Com apenas 2 anos de construção, este imóvel de 51m² de área total e 40m² de área útil, possui 2 quartos e 1 sala, sendo a solução perfeita para quem busca um lar moderno e confortável. O apartamento padrão está desocupado e pronto para receber seus novos moradores. Sua planta bem distribuída e otimizada proporciona amplos espaços e excelente aproveitamento. Além disso, o Condomínio Clube Las Vegas oferece diversas comodidades, como piscina, churrasqueira, salão de festas, academia e muito mais, garantindo conforto e qualidade de vida para toda a família. As instalações do imóvel contam com aquecimento elétrico, ampla cozinha, sala de estar aconchegante e comodidades como aceite de animais de estimação. Um excelente investimento para quem busca um lar moderno e de fácil manutenção. EXCELENTE infraestrutura e lazer para você e sua família, conta com portaria 24 horas, controle de entrada e saída, salão de festas, brinquedoteca, sala de jogos, academia, playground, cinema, espaço jovem, quiosques com churrasqueira, espaço pet, espaço COWORK e PISCINA. Vaga de garagem numerada e descoberta. Área Privativa: 40m² Número de quartos: 2 Banheiro: 1 Vaga de Garagem: 1 descoberta, fixa e numerada. A Localização: Rua Alfredo de Andrade, 75. Bonfim. Almirante Tamandaré. A REGIÃO O apartamento tem em suas proximidades acesso ao transporte público, está próximo a rodovia que liga a bairros e faz conexão para a região de Curitiba, conta também com ruas de grande quantidade de comércios como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e outros. Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência. Gestora Comercial Márcia Medeiros - CRECI F40658 Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este apartamento! Agende sua visita e descubra o lar dos seus sonhos neste maravilhoso empreendimento.Almirante Tamandaré - PRApresentamos a você um apartamento localizado no Condomínio Clube Las Vegas, em Almirante Tamandaré, região do Bonfim. Com apenas 2 anos de construção, este imóvel de 51m² de área total e 40m² de área útil, possui 2 quartos e 1 sala, sendo a solução perfeita para quem busca um lar moderno e confortável. O apartamento padrão está desocupado e pronto para receber seus novos moradores. Sua planta bem distribuída e otimizada proporciona amplos espaços e excelente aproveitamento. Além disso, o Condomínio Clube Las Vegas oferece diversas comodidades, como piscina, churrasqueira, salão de festas, academia e muito mais, garantindo conforto e qualidade de vida para toda a família. As instalações do imóvel contam com aquecimento elétrico, ampla cozinha, sala de estar aconchegante e comodidades como aceite de animais de estimação. Um excelente investimento para quem busca um lar moderno e de fácil manutenção. EXCELENTE infraestrutura e lazer para você e sua família, conta com portaria 24 horas, controle de entrada e saída, salão de festas, brinquedoteca, sala de jogos, academia, playground, cinema, espaço jovem, quiosques com churrasqueira, espaço pet, espaço COWORK e PISCINA. Vaga de garagem numerada e descoberta. Área Privativa: 40m² Número de quartos: 2 Banheiro: 1 Vaga de Garagem: 1 descoberta, fixa e numerada. A Localização: Rua Alfredo de Andrade, 75. Bonfim. Almirante Tamandaré. A REGIÃO O apartamento tem em suas proximidades acesso ao transporte público, está próximo a rodovia que liga a bairros e faz conexão para a região de Curitiba, conta também com ruas de grande quantidade de comércios como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e outros. Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência. Gestora Comercial Márcia Medeiros - CRECI F40658 Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este apartamento! Agende sua visita e descubra o lar dos seus sonhos neste maravilhoso empreendimento.
Rua Alfredo de Andrade, 75 - BonfimO apartamento térreo com garden no Condomínio Clube Las Vegas é uma excelente opção para quem busca um lar seguro, confortável e descontraído .Com uma área privativa de 40m², o apartamento oferece: - 2 quartos amplos - 1 banheiro - 1 vaga de garagem descoberta, fixa e numerada - Sala espaçosa integrada à cozinha, proporcionando uma atmosfera luminosa e arejada O condomínio oferece uma infraestrutura completa para lazer e conforto, incluindo: - Portaria 24 horas e controle de entrada e saída para segurança - Salão de festas para celebrações - Brinquedoteca e playground para crianças - Academia para manter a forma física - Cinema para entretenimento - Espaço jovem para atividades sociais - Quiosques com churrasqueira para momentos ao ar livre - Espaço pet para donos de animais - Espaço COWORK para trabalho e produtividade - Piscina e quadra poliesportiva para atividades esportivas - Solário para relaxar A localização do apartamento é estratégica, próxima ao transporte público e rodovia que liga a bairros e faz conexão para a região de Curitiba. Além disso, a área conta com diversas opções de comércio, como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes e escolas. Se você está procurando um lar que ofereça conforto, segurança e lazer, o apartamento térreo com garden no Condomínio Clube Las Vegas pode ser uma excelente escolha. Não perca essa oportunidade e agende sua visita com o: Gestor Comercial Edmilson Medeiros (CRECI F52430)Almirante Tamandaré - PRO apartamento térreo com garden no Condomínio Clube Las Vegas é uma excelente opção para quem busca um lar seguro, confortável e descontraído .Com uma área privativa de 40m², o apartamento oferece: - 2 quartos amplos - 1 banheiro - 1 vaga de garagem descoberta, fixa e numerada - Sala espaçosa integrada à cozinha, proporcionando uma atmosfera luminosa e arejada O condomínio oferece uma infraestrutura completa para lazer e conforto, incluindo: - Portaria 24 horas e controle de entrada e saída para segurança - Salão de festas para celebrações - Brinquedoteca e playground para crianças - Academia para manter a forma física - Cinema para entretenimento - Espaço jovem para atividades sociais - Quiosques com churrasqueira para momentos ao ar livre - Espaço pet para donos de animais - Espaço COWORK para trabalho e produtividade - Piscina e quadra poliesportiva para atividades esportivas - Solário para relaxar A localização do apartamento é estratégica, próxima ao transporte público e rodovia que liga a bairros e faz conexão para a região de Curitiba. Além disso, a área conta com diversas opções de comércio, como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes e escolas. Se você está procurando um lar que ofereça conforto, segurança e lazer, o apartamento térreo com garden no Condomínio Clube Las Vegas pode ser uma excelente escolha. Não perca essa oportunidade e agende sua visita com o: Gestor Comercial Edmilson Medeiros (CRECI F52430)
Rua Alfredo de Andrade, 75 - Bonfim🏡 Apartamento à venda no Condomínio Clube Las Vegas – Bonfim, Almirante Tamandaré Apresentamos o apartamento no Condomínio Clube Las Vegas, localizado na região do Bonfim, em Almirante Tamandaré. Com apenas 2 anos de construção, o imóvel oferece 40m² de área privativa (51m² total), distribuídos de forma inteligente em 2 quartos, sala de estar aconchegante, cozinha funcional e banheiro social. O apartamento está desocupado, pronto para receber seus novos moradores, com uma planta bem planejada que valoriza cada metro quadrado, garantindo conforto, praticidade e excelente aproveitamento dos espaços. 💎 Diferenciais do Condomínio Clube Las Vegas: Portaria 24 horas com controle de acesso Piscina adulto e infantil Academia equipada Salão de festas Sala de jogos Brinquedoteca Cinema Espaço jovem Espaço pet Quiosques com churrasqueira Espaço coworking Playground 🐾 Pet friendly – o condomínio aceita animais de estimação! 🚗 Vaga de garagem: 1 vaga descoberta, fixa e numerada. 📍 Localização: Rua Alfredo de Andrade, 75 – Bonfim, Almirante Tamandaré A região oferece fácil acesso ao transporte público e à rodovia que liga aos principais bairros e à cidade de Curitiba, além de estar próxima de supermercados, panificadoras, farmácias, restaurantes e escolas. --- ✨ Um excelente investimento para quem busca um lar moderno, funcional e com infraestrutura completa de lazer e segurança. 📅 Visitas mediante agendamento com 24h de antecedência. Gestor Comercial: Márcia Medeiros – CRECI F40658 📞 Agende sua visita e venha conhecer o lar dos seus sonhos!Almirante Tamandaré - PR🏡 Apartamento à venda no Condomínio Clube Las Vegas – Bonfim, Almirante Tamandaré Apresentamos o apartamento no Condomínio Clube Las Vegas, localizado na região do Bonfim, em Almirante Tamandaré. Com apenas 2 anos de construção, o imóvel oferece 40m² de área privativa (51m² total), distribuídos de forma inteligente em 2 quartos, sala de estar aconchegante, cozinha funcional e banheiro social. O apartamento está desocupado, pronto para receber seus novos moradores, com uma planta bem planejada que valoriza cada metro quadrado, garantindo conforto, praticidade e excelente aproveitamento dos espaços. 💎 Diferenciais do Condomínio Clube Las Vegas: Portaria 24 horas com controle de acesso Piscina adulto e infantil Academia equipada Salão de festas Sala de jogos Brinquedoteca Cinema Espaço jovem Espaço pet Quiosques com churrasqueira Espaço coworking Playground 🐾 Pet friendly – o condomínio aceita animais de estimação! 🚗 Vaga de garagem: 1 vaga descoberta, fixa e numerada. 📍 Localização: Rua Alfredo de Andrade, 75 – Bonfim, Almirante Tamandaré A região oferece fácil acesso ao transporte público e à rodovia que liga aos principais bairros e à cidade de Curitiba, além de estar próxima de supermercados, panificadoras, farmácias, restaurantes e escolas. --- ✨ Um excelente investimento para quem busca um lar moderno, funcional e com infraestrutura completa de lazer e segurança. 📅 Visitas mediante agendamento com 24h de antecedência. Gestor Comercial: Márcia Medeiros – CRECI F40658 📞 Agende sua visita e venha conhecer o lar dos seus sonhos!
Rua Rússia, 12 - Campina do ArrudaAPARTAMENTO com 2 dormitórios, vaga exclusiva no Condomínio Pittisburgh , À VENDA por R$220.000,00!!Apartamento para venda com sala espaçosa, integrada à cozinha, 2 dormitórios e banheiro. Seu futuro lar oferece uma fusão única entre elegância e conforto. Você terá espaços amplos que conferem uma atmosfera arejada e luminosa a todos os cômodos.EXCELENTE infraestrutura e lazer para você e sua família, conta com portaria 24 horas, controle de entrada e saída, salão de festas, brinquedoteca, sala de jogos, academia, playground, cinema, espaço jovem, quiosques com churrasqueira, espaço pet, espaço COWORK e PISCINA.Vaga de garagem numerada e descoberta.Área Privativa: 45 m²Número de quartos: 2Banheiro: 1Garden:Vaga de Garagem: 1 descoberta, fixa e numerada.A Localização:Rua Rússia nº 12, Campina do Arruda - Almirante Tamandaré.A REGIÃOO apartamento tem em suas proximidades acesso ao transporte público, está próximo a rodovia que liga a bairros e faz conexão para a região de Curitiba, conta também com ruas de grande quantidade de comércios como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e outros.Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência.Gestora ComercialMaria ClaraAlmirante Tamandaré - PRAPARTAMENTO com 2 dormitórios, vaga exclusiva no Condomínio Pittisburgh , À VENDA por R$220.000,00!!Apartamento para venda com sala espaçosa, integrada à cozinha, 2 dormitórios e banheiro. Seu futuro lar oferece uma fusão única entre elegância e conforto. Você terá espaços amplos que conferem uma atmosfera arejada e luminosa a todos os cômodos.EXCELENTE infraestrutura e lazer para você e sua família, conta com portaria 24 horas, controle de entrada e saída, salão de festas, brinquedoteca, sala de jogos, academia, playground, cinema, espaço jovem, quiosques com churrasqueira, espaço pet, espaço COWORK e PISCINA.Vaga de garagem numerada e descoberta.Área Privativa: 45 m²Número de quartos: 2Banheiro: 1Garden:Vaga de Garagem: 1 descoberta, fixa e numerada.A Localização:Rua Rússia nº 12, Campina do Arruda - Almirante Tamandaré.A REGIÃOO apartamento tem em suas proximidades acesso ao transporte público, está próximo a rodovia que liga a bairros e faz conexão para a região de Curitiba, conta também com ruas de grande quantidade de comércios como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e outros.Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência.Gestora ComercialMaria Clara
Rua Elizio Ferreira do Nascimento, 807 - TanguáAPARTAMENTO com 2 dormitórios, vaga exclusiva no Condomínio Clube PORTO Tingui II por R$230.000,00!! Apartamento para VENDA com sala espaçosa, integrada à cozinha, 2 dormitórios, banheiro com box. Seu futuro lar oferece uma fusão única entre elegância e conforto. Você terá espaços amplos que conferem uma atmosfera arejada e luminosa a todos os cômodos. EXCELENTE infraestrutura e lazer para você e sua família, conta com portaria 24 horas, controle de entrada e saída, salão de festas, brinquedoteca, espaço jovem, quiosques com churrasqueira, pomar, espaço pet e bike share. Área Privativa: 40 m2, 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de Garagem descoberta numerada. DOS VALORES: Valor de venda - R$230.000,00 Condomínio - R$ 450,00/mês IPTU - R$62/mês A LOCALIZAÇÃO: Rua Elizio Ferreira do Nascimento, 807. Tanguá, Almirante Tamandaré/PR. A REGIÃO: O apartamento tem em suas proximidades acesso ao transporte público, está próximo a rodovia que liga a bairros e faz conexão para a região de Curitiba, conta também com ruas de grande quantidade de comércios como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e outros. Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência. Gestora ComercialMárcia MedeirosCRECI: F40658Almirante Tamandaré - PRAPARTAMENTO com 2 dormitórios, vaga exclusiva no Condomínio Clube PORTO Tingui II por R$230.000,00!! Apartamento para VENDA com sala espaçosa, integrada à cozinha, 2 dormitórios, banheiro com box. Seu futuro lar oferece uma fusão única entre elegância e conforto. Você terá espaços amplos que conferem uma atmosfera arejada e luminosa a todos os cômodos. EXCELENTE infraestrutura e lazer para você e sua família, conta com portaria 24 horas, controle de entrada e saída, salão de festas, brinquedoteca, espaço jovem, quiosques com churrasqueira, pomar, espaço pet e bike share. Área Privativa: 40 m2, 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de Garagem descoberta numerada. DOS VALORES: Valor de venda - R$230.000,00 Condomínio - R$ 450,00/mês IPTU - R$62/mês A LOCALIZAÇÃO: Rua Elizio Ferreira do Nascimento, 807. Tanguá, Almirante Tamandaré/PR. A REGIÃO: O apartamento tem em suas proximidades acesso ao transporte público, está próximo a rodovia que liga a bairros e faz conexão para a região de Curitiba, conta também com ruas de grande quantidade de comércios como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e outros. Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência. Gestora ComercialMárcia MedeirosCRECI: F40658
Avenida da Integração, 2632 - Bairro AltoO apartamento possui área útil de 48 m², com 1 quarto. Sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço. Espaços com boa ventilação e iluminação. O apartamento possui móveis planejados. Não possui garagem, A REGIÃO O apartamento fica próximo ao clube da gente boa vista, próximo a caixa econômica à 3 minutos do mercado Guaporé . Os moradores do residencial possuem fácil acesso ao transporte público, já que as linhas circulam pelas vias da região, com fácil acesso para os bairros e para o centro de Curitiba A região oferece com facilidade diversos estabelecimentos comerciais como padarias, supermercados, restaurantes, lojas, escolas, farmácias, hospitais, entre outros. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Aceita Financiamento Aceita FGTS DADOS DO IMÓVEL Condomínio residencial- Bela Vista Área Privativa:48m² Área total:48m² Face de Sol: Norte Posição: Frente Número de quartos:1 Valor Condomínio - R$ 320,00 Valor IPTU - R$410,00 A REGIÃO O apartamento tem em suas proximidades acesso ao transporte público, que liga a bairros e faz conexão para a região central, conta também com ruas de grande quantidade de comércios como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches, escolas e outros. Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência. Gestor Comercial Leziane Tominaga CRECI: F - 51681Curitiba - PRO apartamento possui área útil de 48 m², com 1 quarto. Sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço. Espaços com boa ventilação e iluminação. O apartamento possui móveis planejados. Não possui garagem, A REGIÃO O apartamento fica próximo ao clube da gente boa vista, próximo a caixa econômica à 3 minutos do mercado Guaporé . Os moradores do residencial possuem fácil acesso ao transporte público, já que as linhas circulam pelas vias da região, com fácil acesso para os bairros e para o centro de Curitiba A região oferece com facilidade diversos estabelecimentos comerciais como padarias, supermercados, restaurantes, lojas, escolas, farmácias, hospitais, entre outros. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Aceita Financiamento Aceita FGTS DADOS DO IMÓVEL Condomínio residencial- Bela Vista Área Privativa:48m² Área total:48m² Face de Sol: Norte Posição: Frente Número de quartos:1 Valor Condomínio - R$ 320,00 Valor IPTU - R$410,00 A REGIÃO O apartamento tem em suas proximidades acesso ao transporte público, que liga a bairros e faz conexão para a região central, conta também com ruas de grande quantidade de comércios como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches, escolas e outros. Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência. Gestor Comercial Leziane Tominaga CRECI: F - 51681
Avenida Jacob Macanhan, 3697 - AtubaApartamento em Condomínio Clube, com área útil de 46,49 m², com 2 quartos, Sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço. Espaços com boa ventilação e iluminação. O apartamento possui móveis planejados no banheiro. DADOS DO IMÓVEL: Graciosa Condomínio - Av. Jacob Macanha, 3697 - Atuba - Pinhais Apartamento de Número 851 Área Total: 60,38 m² Área Privativa: 46,49 m² Número de quartos: 2 Vagas de Garagem: 1 vaga exclusiva IPTU/Mensal: R$ 103,30 O CONDOMÍNIO: Valor condomínio: R$ 390,00 mensal Elevador: sim (2 elevadores) - Piscina adulto e infantil - 1 Salão de festa mobiliado - 5 salões multiuso - + de 6mil m² de bosque de preservação ambiental - Quadra poliesportiva - Playground - Quiosques com churrasqueira - Cancha de futebol de areia A REGIÃO Ao lado do trevo do Atuba, uma região com grandes empreendimentos, como o Alphaville Graciosa, definem o local escolhido como a melhor opção para morar. Em constante valorização, fácil acesso às principais vias e a tudo o que a cidade oferece de melhor. O apartamento oferece conforto e tranquilidade. Os moradores do residencial possuem fácil acesso ao transporte público, já que as linhas circulam pelas vias da região, com fácil acesso para os bairros e para o centro de Curitiba. A região oferece com facilidade diversos estabelecimentos comerciais como padarias, supermercados, restaurantes, lojas, escolas, farmácias, hospitais, entre outros. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Aceita Financiamento Aceita FGTS Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência. Keila FukudaPinhais - PRApartamento em Condomínio Clube, com área útil de 46,49 m², com 2 quartos, Sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço. Espaços com boa ventilação e iluminação. O apartamento possui móveis planejados no banheiro. DADOS DO IMÓVEL: Graciosa Condomínio - Av. Jacob Macanha, 3697 - Atuba - Pinhais Apartamento de Número 851 Área Total: 60,38 m² Área Privativa: 46,49 m² Número de quartos: 2 Vagas de Garagem: 1 vaga exclusiva IPTU/Mensal: R$ 103,30 O CONDOMÍNIO: Valor condomínio: R$ 390,00 mensal Elevador: sim (2 elevadores) - Piscina adulto e infantil - 1 Salão de festa mobiliado - 5 salões multiuso - + de 6mil m² de bosque de preservação ambiental - Quadra poliesportiva - Playground - Quiosques com churrasqueira - Cancha de futebol de areia A REGIÃO Ao lado do trevo do Atuba, uma região com grandes empreendimentos, como o Alphaville Graciosa, definem o local escolhido como a melhor opção para morar. Em constante valorização, fácil acesso às principais vias e a tudo o que a cidade oferece de melhor. O apartamento oferece conforto e tranquilidade. Os moradores do residencial possuem fácil acesso ao transporte público, já que as linhas circulam pelas vias da região, com fácil acesso para os bairros e para o centro de Curitiba. A região oferece com facilidade diversos estabelecimentos comerciais como padarias, supermercados, restaurantes, lojas, escolas, farmácias, hospitais, entre outros. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Aceita Financiamento Aceita FGTS Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência. Keila Fukuda
Rua Aristídes de Oliveira, 426 - Atuba🏡🏢 **SOBRADO TRIPLEX RESIDENCIAL E COMERCIAL – 419 m² | ATUBA – PINHAIS/PR** 📍 **Rua Aristides de Oliveira, nº 426 – Atuba** Excelente **sobrado triplex de uso residencial e comercial**, com **419 m² de área construída**, ideal para **investidores** ou para quem busca morar e empreender no mesmo endereço. O imóvel conta com **sala comercial no térreo** e **casa independente nos fundos**, com grande potencial de locação. Localizado em região estratégica do **bairro Atuba**, com forte presença de comércios e fábricas, além de fácil acesso à **BR-116** e às principais vias da região. --- ### 🔹 **Sobrado Triplex (residencial):** * **4 dormitórios amplos**, sendo **1 suíte com closet e sacada** * **Sala ampla com sacada** * **Cozinha com bancada exclusiva**, integrando a cozinha à sala de jantar/área gourmet * **Móveis planejados na cozinha**, incluindo **cristaleira em vidro** * **Lavanderia** integrada ao **solarium** * **Garagem coberta para 2 veículos** * **Ático** * Imóvel **pronto para receber acabamento**, com excelente potencial de personalização --- ### 🔹 **Sala Comercial (térreo):** * Área de **125 m²** * Ambiente amplo, com **pé-direito alto** * Ideal para **fábrica de pequeno porte, comércio, escritório ou depósito** * **Lavabo** * **Estacionamento para até 4 veículos** --- ### 🔹 **Casa dos fundos (residencial – alvenaria):** * **3 dormitórios** * **Sala, cozinha e varanda** * **Banheiro social** * **Garagem coberta para 1 veículo** * Portão automatizado * Em bom estado de conservação * Excelente potencial para **locação independente** --- 📐 **Dados do imóvel:** * Área total do terreno: **546 m²** * Área construída do sobrado: **419 m²** * Área da casa dos fundos: **56 m²** * Dormitórios (sobrado): **4** * Suíte: **1** * Banheiros: **1** * Lavabo: **1** * Sacada: **1** * Vagas de garagem: **2 cobertas + 2 descobertas** * Área da sala comercial: **125 m²** * IPTU anual: **R$ 2.311,60** --- 📍 **A região:** Localização privilegiada no **Atuba**, na divisa com Curitiba, com rápido acesso à **BR-116**, a apenas **duas quadras da Avenida Maringá** e da **Avenida da Integração**, facilitando o acesso aos bairros **Bairro Alto** e **Santa Cândida**. Região com excelente infraestrutura, acesso ao transporte público, presença de fábricas de médio porte e ampla oferta de comércios e serviços, como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches e escolas. --- 💰 **Sobre a negociação:** * **Valor à vista** * **Aceita financiamento bancário** * **Aceita permuta** 📞 **Agende sua visita!** Visitas realizadas com **24 horas de antecedência**. **Keila Fukuda** CRECI: J-8744Pinhais - PR🏡🏢 **SOBRADO TRIPLEX RESIDENCIAL E COMERCIAL – 419 m² | ATUBA – PINHAIS/PR** 📍 **Rua Aristides de Oliveira, nº 426 – Atuba** Excelente **sobrado triplex de uso residencial e comercial**, com **419 m² de área construída**, ideal para **investidores** ou para quem busca morar e empreender no mesmo endereço. O imóvel conta com **sala comercial no térreo** e **casa independente nos fundos**, com grande potencial de locação. Localizado em região estratégica do **bairro Atuba**, com forte presença de comércios e fábricas, além de fácil acesso à **BR-116** e às principais vias da região. --- ### 🔹 **Sobrado Triplex (residencial):** * **4 dormitórios amplos**, sendo **1 suíte com closet e sacada** * **Sala ampla com sacada** * **Cozinha com bancada exclusiva**, integrando a cozinha à sala de jantar/área gourmet * **Móveis planejados na cozinha**, incluindo **cristaleira em vidro** * **Lavanderia** integrada ao **solarium** * **Garagem coberta para 2 veículos** * **Ático** * Imóvel **pronto para receber acabamento**, com excelente potencial de personalização --- ### 🔹 **Sala Comercial (térreo):** * Área de **125 m²** * Ambiente amplo, com **pé-direito alto** * Ideal para **fábrica de pequeno porte, comércio, escritório ou depósito** * **Lavabo** * **Estacionamento para até 4 veículos** --- ### 🔹 **Casa dos fundos (residencial – alvenaria):** * **3 dormitórios** * **Sala, cozinha e varanda** * **Banheiro social** * **Garagem coberta para 1 veículo** * Portão automatizado * Em bom estado de conservação * Excelente potencial para **locação independente** --- 📐 **Dados do imóvel:** * Área total do terreno: **546 m²** * Área construída do sobrado: **419 m²** * Área da casa dos fundos: **56 m²** * Dormitórios (sobrado): **4** * Suíte: **1** * Banheiros: **1** * Lavabo: **1** * Sacada: **1** * Vagas de garagem: **2 cobertas + 2 descobertas** * Área da sala comercial: **125 m²** * IPTU anual: **R$ 2.311,60** --- 📍 **A região:** Localização privilegiada no **Atuba**, na divisa com Curitiba, com rápido acesso à **BR-116**, a apenas **duas quadras da Avenida Maringá** e da **Avenida da Integração**, facilitando o acesso aos bairros **Bairro Alto** e **Santa Cândida**. Região com excelente infraestrutura, acesso ao transporte público, presença de fábricas de médio porte e ampla oferta de comércios e serviços, como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches e escolas. --- 💰 **Sobre a negociação:** * **Valor à vista** * **Aceita financiamento bancário** * **Aceita permuta** 📞 **Agende sua visita!** Visitas realizadas com **24 horas de antecedência**. **Keila Fukuda** CRECI: J-8744
